首先，明确南部新城概念，好让大家对号入座，长春南部新城位于长春市城市轴线人民大街的南端，北起卫星路、南至绕城高速公路、东与净月开发区接壤、西至永春河，幅员32.95平方公里。实际就是绕城高速公路以内南关区部分，是长春市重点开发区域。

第二，说说南部新城级别，长春市是全国15个副省级城市之一，下辖行政单位级别要比普通省会或地级市高一个或半格，所以由上至下吉林省为省部级，长春市为副省级，长春新区为地厅级，高新区和南关区为副厅级，南部都市经济开发区为县处级。

第三，说说南迁过程，在决定要搬迁后，第一个选址为绿园区景阳广场、普阳街一带，所以市人大、市政协、市法院、检察院纷纷迁移至此，直接带动了此区域的极大发展，后来，又重新选址经开区东盛-仙台大街，临河街位置，在准备过程中，又带动了该区域的腾飞，最终，时任长春市市长祝业精敲定，不离长春市中轴线，选址人民大街南端，目的是带动和促进南部新城的开发，2006年，市正式南迁南部新城。

第四，说说长春市总体规划（2011-2020）2017年 修订稿只是一个过渡性质的规划稿，毕竟从彼时规划成稿时至今长春形势发生了很多变化，一些当时连雏形都没有的新事物不断涌现，原稿已跟不上形势，现在正在起草新的长春市总体规划（2017-2035）。其实，现在已经显露出了些许端倪，七八年前官方经常提到的“双心三城两片区”已经悄然被“一带一脉一廊四城”总体格局代替，相信随着长春市总体规划（2017-2035）的出台，还会有变化。不过，2016年后长春新区规划职能已脱离长春市规划局，由新区规划局承担，不知此次新的总体规划会以何身份列入。

南部新城是发展比较成熟的新区，此区域东边是南溪湿地公园，西边是八一水库，中间是雕塑公园、光明公园、友谊公园、兰桡湖公园、百花百木园、梨花园、清水音公园、环境优良。

一府两院、省政务大厅、市政务中心等行政办公已经落成或即将落成，省图书馆、市城乡规划展览馆、美术馆、群众艺术馆、工人体育馆等公共设施集聚。

交通也比较方便，而且还在不断完善中，这里可能将会成为交通配套最早完善的新城，比起北湖在轨道交通8号线开通之前五六点钟便无公共交通的状况好得多。

欧亚三环购物中心、钜城国际购物广场等商业配套也陆续开业。与高新区共享配套八一水库公园的开建，将进一步提升这里的居住品质。

本区域以2006年市南迁为标志至今已经开发12年，发展迅速，最近开始速度放缓，其原来规划的独一无二的市级CBD，被后来居上的国家级新区龙翔CBD分走了一杯羹。

想在这里置业的朋友，可以了解一下这里楼市轨迹发展情况和楼型业态，2012-2016年期间，长春楼市大环境的低迷，改善需求不足，为了适应大环境，开发商采取刚需改善并存战略，使得这里楼市业态丰富，从高层、小高、多层、洋房、别墅一应俱全，但随着2017年长春楼市转暖火爆，这里基本成为改善房的天下，价格高户型大，是这个区域楼市的特点。